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Bebauungsplan Bahnhofstraße (Landhandel)

Entwurf auf Frühzeitiger Bürgerbeteiligung vorgestellt
08.09.2004 / J. Hoops
Entwurf des B-Planes Bahnhofstraße (Landhandel)
Entwurf des B-Planes Bahnhofstraße (Landhandel)
Nach aufwendigen Vorarbeiten fand am 26. August die frühzeitige Bürgerbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 10a, „Bahnhofstraße“ statt. Wolfgang Stöhr, vom Planungsbüro Patt und Stöhr, stellte den interessierten Zuhörern den Rahmen und die Ziele des Bebauungsplanes vor. Er zeigte auf, dass nebeneinander von Wohnen und Gewerbe nur durch entsprechende Abgrenzungen und Maßnahmen zu lösen ist. So sieht der Vorentwurf des B-Planes vor, den Bereich des Landhandels künftig als Sondergebiet Landhandel mit entsprechenden Festsetzungen auszuweisen. Der Bereich gegenüber dem Landhandel an der Toppenstedter Straße wird zum Mischgebiet. Er soll Richtung Toppenstedt um eine Fläche erweitert werden. Hiermit wird künftigen Konflikten vorgebeugt. Ebenso wird der Bereich an der Bahnhofstraße gegenüber dem Landhandel von der Toppenstedter Staße bis Westerblöcken zum Mischgebiet. Der restliche Bereich des Bebauungsplanes wird als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. In den besonders mit Lärm belasteten Teilen des Bebauungsplanes sind bei Neubau oder Umbau passive Lärmschutzmaßnahmen an den Außenbauteilen zu treffen. Des Weiteren soll der Lärmschutzwall auf dem Gelände des Landhandels auf 3 Meter erhöht werden.
Vom Vertreter des Landhandel Peters wurde dargestellt, dass man auf den Bau der ursprünglich geplanten zwei Getreidesilos verzichtet und stattdessen im südwestlichen Grundstücksbereich eine Halle zur Getreidelagerung errichten möchte. Hierdurch soll eine weiter Reduzierung der Schallimmissionen für den Bereich der Ringstraße erreicht werden.

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